⠀
Примеры обременения: ипотека, арест, аренда, рента, доверительное управление, безвозмездное пользование, завещание, опека.
⠀
Перед покупкой, еще на самых первых этапах подготовки к сделке, обязательно проверяйте наличие обременения, заказав выписку из ЕГРН. В графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" будет видна текущая информация интересующей Вас недвижимости.
⠀
НО!
Не все обременения можно отследить по выписке. Например, если есть арендаторы, но договор найма квартиры заключен менее, чем на 12 месяцев, и не требует регистрации в Росреестре. В этом случае в выписке ничего не будет зафиксировано.
⠀
Другие примеры ситуаций, которые также можно не увидеть в выписке из ЕГРН: безвозмездное пользование, завещательный отказ.
⠀
⠀
Для того чтобы разобраться, есть ли обременения или нет, всегда тщательно проверяйте документы, заказывайте необходимые справки, выписки. А так же обращайтесь к специалистам за консультацией - это существенно может снизить Ваши риски.