АПАРТАМЕНТЫ - это нежилые (с юридической точки зрения) помещения. Как правило, апартаменты располагаются в административных зданиях. Но по факту они используются в качестве постоянного или временного проживания. При этом, проживая в апартаментах, получить постоянную прописку нельзя. ⠀ В чем ПЛЮСЫ: ✔ Апартаменты могут располагаться в новых ЖК, гостиничных комплексах, бизнес-центрах и пр., т.е. находиться в историческом центре города или деловом квартале, а это хорошая локация и удобство. ✔ Внутри апартаменты часто имеют свободную планировку, т.е. это возможность самому продумать форму жилья для комфортного проживания. (Не забудьте, что любая перепланировка требует согласования и узаконивания). ✔ Цена. Стоимость апартаментов дешевле, чем на квартиры. А значит, в своем большинстве, можно удачно жить в центре города со всей его развитой инфраструктурой. ✔ Интересное инвестирование. Например, сдача апартамента в аренду. Цена приобретения ниже, чем квартиры в этом же районе, но за счет отличной локации есть возможность сдавать его в аренду за хорошую сумму. ⠀ А вот и МИНУСЫ: ➖ Невозможность оформить постоянную регистрацию по месту жительства, т.к. апартаменты - это коммерческая недвижимость. ➖ Инфраструктура. Т.к. апартаменты - это нежилые объекты недвижимости, то застройщик не обязан обустраивать сопутствующую инфраструктуру, например, дополнительные школы, детские сады, поликлиники. ➖ Налоги. При покупке апартаментов не могут быть использованы никакие субсидии, льготы или налоговый вычет. А также ежегодный имущественный налог значительно выше, чем на жилые помещения, и может достигать до 2% от кадастровой стоимости. ➖ Коммунально-жилищные платежи могут быть выше, как для коммерческих организаций. ➖ При взыскании долга судебными приставами апартаменты подлежат изъятию, а квартиру (как единственное жилье) изъять нельзя.