АККРЕДИТИВ при сделке с недвижимостью ⠀ - это своего рода гарантия проведения безопасной сделки купли-продажи. Банк-эмитент (в котором собственно открывается аккредитив) перечисляет за счет средств плательщика полную сумму по договору продавцу, после исполнения последним всех обязательств. ⠀ Иными словами ПРОЦЕСС следующий: ⠀ 1. Покупатель кладет денежные средства для приобретения недвижимости на банковский счет. ⠀ 2. Далее подписывается договор купли-продажи, и в этот момент открывается аккредитив. ⠀ 3. Затем банк уведомляет продавца недвижимости, что на него открыли аккредитив на сумму, указанную в договоре. ⠀ 4. Совершается сделка, и происходит регистрация документов о переходе права собственности. ⠀ 5. После выхода документов сделки с регистрации продавец направляется в банк с подтверждающими переход права собственности документами. И далее банк переводит всю сумму сделки на счет продавца. ⠀ Вот такая нехитрая последовательность действий, которая обеспечивает БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ между обеими сторонами. ⠀ Как один из вариантов, существует "безотзывный" аккредитив. В этом случае покупатель, если вдруг решит досрочно снять сумму со счета, то не сможет без согласия продавца. ⠀ Имейте в виду, аккредитив обходится дороже, чем использование банковской ячейки. Так же как и требует дольшего времени, которое тратится на совершение банковского перевода. ⠀ Хотя, получение гарантии чистоты и своевременности расчетов, возможно, и стоит всех своих затрат. ⠀ ⠀ Так или иначе, пользуйтесь услугами правильно!